全国楼市十一长假遇冷体现房住不炒政策导向安

2019-01-30 11:31:54 来源: 沈阳信息港

  全国楼市十一长假遇冷体现“房住不炒”政策导向

  楼市的金九银十似乎已经成为过去。在刚刚过去的十一长假,全国楼市一片冰冻。昨日,多家研究机构发布数据显示,全国楼市交易量普遍出现下滑。

  中原地产研防火密封胶究中心统计数据显示,楼市热点城市的签约在国庆长假期间大幅下调。市场分化持续,三四线城市成交依然维持高位,但一二线热点城市成交量是2014年以来的点。

  中原地产数据显示,国庆8天长假北京合计新建住宅签约222套,二手房住宅33套。其中,北京新建住宅前7天签116套,二手房签27套,均是2009年来的历史值。

  与此同时,钢板上海易居房地产研究院的研究报告也显示,25个城市在10月1日至7日的成交面积比去年同期下跌44%,充分体现出房住不炒的政策导向。市场分化继续,一些非热点三线城市交易表现较好,与外部需求导入有关。

  在各家出炉的研究报告中,在十一楼市交易遇冷的因素中,政策因素均被排在了重要位置。

  上海易居的报告显示,去年930新政后,各地楼市政策持续收紧。限购、限贷、限售、限价等政策抬高了住房交易成本,使得楼市交易频率放缓。在近一年楼市发展过程中,各地积极坚持房住不炒、因地制宜的调控导向,有效地促进了量价等指标的平稳回归。

  中原地产首席分析懂得安慰自己师张大伟则表示,过去的调控更多是事后管理,而今年楼市调控更多的是预期管理,在市场出现不稳定因素后提前发布政策。相比往年的调控措施,效果更好。

  实际上,在今年十一前夕,多个地区进一步出台了限购令。重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳、石家庄等多个城市都相继出台加码政策,不少城市将重点转移至限售上才相信什么是命运,比如重庆、南昌、南烟道止逆阀宁针对特定区域内的住房,均要求购房者取得《不动产权证》满两年后才能上市交易;长沙则要求购房者取得不动产权属证书3年后才能再次出售等

。(姜樊)

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