新房装修对房间的布局进行调整 墙不可乱拆

2019-02-01 08:44:12 来源: 沈阳信息港

新房装修对房间的布局进行调整 墙不可乱拆 虽然选房的时候对户型选了又选、看了又看,但真正能让购房者100%满意的户型也只是凤毛麟角。大多数购房者在拿到新房开始装修时,都会根据生活的需要对房间的布局进行一定的调整。 通常来说改变室内布局的方法有加隔断和拆墙体两种,加隔断有利于把空旷的空间加以分隔,以形成更多的用途;拆墙则可以把小房间打通,以... 虽然选房的时候对户型选了又选、看了又看,但真正能让购房者100%满意的户型也只是凤毛麟角。大多数购房者在拿到新房开始装修时,都会根据生活的需要对房间的布局进行一定的调整。
通常来说改变室内布局的方法有加隔断和拆墙体两种,加隔断有利于把空旷的空间加以分隔,以形成更多的用途;拆墙则可以把小房间打通,以便重新调整室内间隔,扩大居室面积。一般情况下加隔断对房屋的结构不会生产太大影响,而墙体的拆除稍有不慎就会对房屋的承重结构产生变化,轻则产生裂纹、重则出现安全隐患。
非承重墙、承重墙咋鉴别?
通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙应该没什么太多的声音。
通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右。
一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间,储藏间,厨房及过道。
这些墙不能拆
一般来说,承重墙千万不要去动它,就连在上面淘大面积的洞都不行,否则后果很严重。还有一种老房子阳台窗户下面的墙,叫配重墙,是用来平衡阳台的重力的,对阳台也有一定的承重作用,所以也不要拆,特别是旧房。但如果连窗带砖墙一起拆,有些物业公司也允许,这主要根据楼房的具体情况而定。
相对于承重墙,非承重墙至少也要承受两部分载荷,一是墙体的自重,以六层住宅为例,底层住户的非承重墙要承受上面五层墙体的重量,每一米长的墙体要承受自重达7300公斤。二是从结构上讲,非承重墙往往还是设计上的抗震墙。也就是说,一旦发生地震,这些非承重墙将和抗震墙一起承受地震力。据介绍,这种非承重墙一般不能拆,虽然就单个家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个门洞没太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改墙体,将大大降低楼体的抗震力。
还有一种墙,即楼房盖起来后,在跨度比较大的地方后起的墙,从结构上讲,这种墙属于非承重墙,但它对房屋起到很大的支撑作用,也是不能随意进行拆改的。
另外,对于混凝土梁下面的非承重墙,也不可轻举妄动。因为梁虽然是混凝土做的,但对于梁上面楼板、墙体的重量,梁不直接承受垂直载荷,而是将其传递到下面的墙体上,所以梁本身没加多少钢筋。因此一旦将梁下面的墙拆了,梁就会失去支撑力,逐渐变形甚至塌落。
哪些墙可以拆?
比如轻体结构墙,如轻钢龙骨、石膏板墙或水泥板轻体墙这种充当隔断的墙体拆改是没有什么危险的,这类非承重墙是可以拆除的。
但请注意,对于卫生间的半砖墙,如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,则可以拆除,否则就不能拆。但即便能拆,也要防止破坏防水层,否则就要重做。
拆墙注意事项
报物管审批:拆墙不是一件模棱两可的事,仅凭肉眼估计是不行的。无论是任何墙体,您要对其改造之前,都取得物业的同意,否则,很有可能因为违反物业的要求,而被扣掉物业押金。
一般来讲,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸,其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些墙能拆,哪些墙不能拆。如果遇到特殊情况,住户和施工队应同物业公司商量,并请教有关结构设计人员,对拆后可能出现的情况要及时采取补救和加强措施。
注意电路:一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。同时,在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。毕竟,电路的改造可以工程造价中很有水份的一个部分哦,不想让装饰公司赚你太多钱的话,就一定要规划好。
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