京沪买家驱车入穗抢豪宅开发商不再打优惠战

2019-08-21 01:47:09 来源: 沈阳信息港

  国庆黄金周未到,已有楼盘提前开闸推新货。昨日,广州共有14个新旧楼盘推出新产品,创下了今年以来单日推盘数量多的纪录。不少业内人士认为,在楼市向好、楼价持续攀升的现状下,开发商已按捺不住提前搅热黄金周楼市了。

  14家楼盘推新货创新高

  昨日,广州有14个楼盘齐推新品,包括保利2010公馆、恒大绿洲、恒大山水城、颐和山庄、星河湾海怡半岛、祈福生活无限、保利中环广场、保利中宇广场、翠城花园6期、岭南湾畔、颐景华苑、珠江都荟、荔江美筑、逸泉山庄。其中,全新项目星河湾海怡半岛受瞩目。据了解,该盘位于华南板块,三面环江,首期产品以244~518平方米的豪华户型为主,主力户型为四至五房,另外还有9 ~100平方米两至三房单位。

  经纬行研究部经理朱欣苑表示,从9月份广州一手住宅的成交量来看,环比虽然略显下降,但仍好于去年同期。“目前住房刚性需求正在释放中,开发商普遍看好今年黄金周楼市,都想抢‘十一’头啖汤,因此,在9月的一个周末,新产品提前批量入市,可以说是今年以来推盘数量多的一天”。

  据经纬行统计,在“十一”当天,广州推全新产品的楼盘仍将不少于5个,有中海金沙熙岸、雅居乐青花南湖、锦绣半岛等。

  新房定价较平优惠少

  昨日到各大楼盘销售现场了解到,多个楼盘的销售价格定价相对较平。在楼价持续高企、买家普遍看涨后市的态势下,开发商推出的全新产品定价显得略低于买家心理预期。

  昨日上午,在星河湾海怡半岛销售现场了解到,该盘的销售均价每平方米20000~25000元,不望江单位售价17000元/平方米。现场等待叫号的买家张 告诉:“我之前预计每平方米会在 万元以上,但真正的销售价格出来后,让我感到很意外。”

  昨天下午,又走访多个楼盘发现,与往年开发商惯用的促销手法不同,本轮新推产品,开发商不再靠“价格战”、“优惠战”吸引人气,除一些常规优惠外,基本没有见到打折促销的广告牌。

  维森置业董事长张维伦表示,经过上半年的楼市恢复期,多数开发商已经达到全年销售目标,并不太担心销售量。因此,在优惠促销方面,今年国庆黄金周的促销优惠力度不会太大。

  销售现场选房要排队

  即便优惠不多,多个新推楼盘销售现场人气仍比较旺,不管是销售中心还是样板间,人声鼎沸,甚至排起了“长龙”,与2007年楼市高峰期相比有过之而无不及。

  在星河湾海怡半岛看到,销售大厅外停满了来自广州、珠三角甚至北京、上海的各种名牌车,个别来得晚的购房者甚至找不到停车位。销售中心和样板间更是被人围得水泄不通,二楼选房区等待叫号的人也排起长队。据了解,等待选房的人,有不少是从北京和上海连夜赶过来的购房者。

  在亚运城板块的保利2010公馆,销售现场也是人潮涌涌,不少住在市区的市民一家老小驱车前来看房。

  在星河湾成功选房的丁先生告诉,目前楼价虽然处于高位,但从长远来看,房价都是呈“曲线型”上涨的,尤其是一些高品质、好地段的楼盘。“目前,相对比较振荡的股市,房地产更具有保值价值”。

  经纬行研究部朱欣苑认为,从经济发展及政策环境来看,今年整体楼市相对平稳,刚性需求仍很强劲,预计国庆黄金周广州一手住宅成交量不亚于去年同期,价格可能会略升。( 徐凤)

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