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李克强要求银行降费解读银行降息房贷会降吗

2019-01-31 05:53:21

李克强要求银行降费 解读:银行降息房贷会降吗?

东南5月11日讯(海峡导报 钟榕华)继去年11月和今年3月之后,昨天,央行再次宣布降息。从今天起,存贷款基准利率下调,其中,一年期存款和贷款基准利率下调0.25个百分点,同时,存款利率浮动区间的上限由基准利率的1.3倍调整为1.5倍。不过,银行业人士称,受利润影响,存款利率再要 一浮到顶 似乎不太容易。此外,从资本市场来看,本地券商投顾认为,此次降息对A股市场虽为利好,但影响不会很大, 该调整的还是会调整 。

百万元房贷月供又少上百元

昨天傍晚,央行宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

央行降息,直接受惠的是房贷族。个人房贷多为5年期以上贷款,此次降息,5年以上贷款年基准利率从5.9%降到了5.65%。假设某房贷族贷了100万元20年期的贷款,当初贷款合同约定执行基准利率、等额本息还款法,此次降息后,月供款将从 7106.73元,降到6963.87元,月供减少142.86元;支付利息总额从705617.57 元 , 降 到671328.25元,贷款成本总共减少34289.32元。

不过,大部分房贷族的贷款利率是次年调整,要到明年1月后,老房贷才能享受到降息实惠。而到时,将是至少叠加今年两次降息实惠,如果年内央行再度降息的话,叠加的实惠将更多。

降息仍是中性政策

《财经》:如果说央行上个月降准是考虑到基础货币缺口等因素,那么央行这次作出降息的决策,主要参考那些经济指标?

陆磊:是经济运行的情况,第二是物价总水平,第三个是名义融资成本。

在经济下行压力增加的情况下,根据经典理论,短期内要在消费需求、投资需求、进出口环节有所作为。不是中国怎么干,世界上通用的手册都是这么定的,就是我们所说的逆周期的宏观调节。

第二个是物价总水平,如果在物价总水平保持在比较低的状态下,考虑到名义融资成本或者名义利率水平不变的情况下,实际的利率水平或者说实际的无风险资产回报率水平就会显得相对偏高,实体经济部门 相对的 融资难、融资贵问题就会出现。

在这种情况下,要使得名义利率和名义融资成本产生相应的变化,才能使实际融资成本相对偏稳。上次我谈降准说是中性政策,这是因为从流动性角度看并不是凭空创造出一块儿来,那么这一次仍然是中性政策,并不是凭空使实际融资成本产生真实的下移,而是说物价变了,你必须要变名义融资成本,以使得实际融资成本发生相应变化,还是中性政策,前面是量这次就是价了。

■ 影响

降息后 A股又是一条好汉?

5月10日,央行降息后,市场普遍看好周一的股市表现及其后市行情。

中国民生银行首席研究员温彬认为,这次降息利好股市,周期性行业经营状况会有所改善而增加估值上的吸引力,存款利率下调也会刺激存款流向股市。

南方基金首席策略分析师杨德龙对表示,降息从两个方面有利于A股市场,一方面降息降低了企业融资成本,有利于一些利率敏感型行业价。

emsp; emsp;杨德龙称,近期大盘出现大幅震荡整理,预计本次降息会促使大盘

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