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郎咸平投资环境未改善深广楼市将暴涨房地产

2018-12-07 00:39:38

郎咸平:投资环境未改善 深广楼市将暴涨_房地产

昨日(18日),着名经济学家郎咸平在深圳中饰珠宝交易中心作题为"珠宝产业本质与发展"的演讲时放言,根据国内的资金变动情况,深圳、广州将会是继上海、杭州房价暴涨之后的下一站。同时,他判断,目前中国经济处在泡沫状态,整个投资环境还没有根本性改善。 "银行资金大量流入虚拟经济" 近日国家统计局公布的季度的宏观经济数据指出,通过政府的宏观调控,中国经济出现了回暖迹象。 对于此观点,郎咸平提出了不同的意见。他介绍说,目前整个宏观经济的形势和2006年面临的形势非常近似。全球金融危机发生以来,中国政府制定了六大经济刺激方案,推出4万亿投资计划。季度,4.58万亿元的银行信贷资金流入市场,成为拉动经济回暖直接的表现,经济回暖迹象在3个月内体现出来。4万亿投资60%的资金用在了基础设施建设方面,40%的资金用于企业票据融资和短期信贷。 目前整个经济面临的两个根本问题即投资环境恶化和产能过剩没有根本改变,60%的资金用在基础设施建设方面,对于产能过剩没有半点效果。40%的资金流向企业,多数又集中在国有大型企业手中,仅有13%的资金流向民营大型企业。在实体投资环境恶化的情况下,企业拿到这么多钱,无法进行实体投资,部分资金尤其是从银行流出的资金就会进入虚拟经济。这也就造成股市、楼市出现回暖的假象,并不是中国的经济得到了根本改善和居民的收入水平提高所推动的。 "深广楼市已出现暴涨迹象" 今年月份,上海、杭州楼市疯涨,交易量大幅增长,这就是大量避险资金进入楼市的原因。从上海、杭州楼市情况来看,市中心的高价楼盘被推高,这显然不是为了住房,而是为了资金避险。 根据统计,全国的楼价都在下跌,土地成交价格也出现下滑,一季度全国35个城市,其中19个城市地价是在下跌。九成的城市地价下跌了近四成。类似于上海、杭州的这种不正常的楼市现象,在深圳、广州即将出现,现在是乎已经出现了这种情况。 "加工企业面临很大机遇" 对于目前企业资金应如何进行投资,郎咸平根据宏观形势作出了以下建议: 对于黄金市场,以私人投资者而言,如果不了解市场就要有对冲的心态,不要想着从中挣钱,从过去的3到5年来看,黄金的投资回报率还不及股市,甚至不及债券市场,主要是因为黄金由美国政府操控,很难作出预测。 对于想投资美元、加元、欧元、澳元为主的外汇业务,同样要做对冲。对于股市、楼市、汽车、品等方面的投资,其行情都是由大量的资金进入推动和造成的,其资金来源一样,是一种虚拟的经济。当资金出现转移,就会出现下跌,一时的市场回暖不是真实的,本质上不具有稳定性。 对于以加工为主的企业来说,在目前的情况下,面临很大的机遇,企业要想发展就需要产业转型,这种转型,不是由一个行业转移到另外一个行业,而是对一个行业进行高度的整合。即一个基金、一家公司、一条产业链,实现高效整合,打造成本管理新理念,做一个市场的快速反应者,这样才能够在这轮危机中把握住转型的时机。

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